رفتن به محتوا
درخواست مشاوره

ابزار رایگان سوشال

ایده ریلز، پست و استوری برای فروش ویلا و زمین در شمال

خریدار تهرانی ویلا و زمین شمال بارها آگهی با عکس جعلی و قیمت طعمه دیده است؛ این ایده‌ها سند، کاربری، راه دسترسی و قیمت را جلوی چشمش می‌گذارند.

  • رایگان
  • بدون ثبت‌نام
  • ایده پست، استوری و ریلز
  • برنامه ۷ روزه

ایده پست برای فروش ویلا و زمین (شمال) (۱۰)

فروش

کارت شناسنامه ویلا

این ویلا رو بدون این هفت خط اطلاعات نگاه نکنید.

اجرا
کنار عکس نما، متراژ زمین و بنا، نوع سند، کاربری، آب، برق، گاز و فاصله تا جاده را در اسلاید دوم جدول کنید.
دعوت
برای دیدن مدارک و هماهنگی بازدید، کلمه «ویلا» را دایرکت کنید.
فروش

زمین با میخ‌کوبی و مرز روشن

زمینی که می‌بینید دقیقاً همین‌جاست؛ این هم چهار طرفش.

اجرا
چهار عکس از چهار گوشه زمین و میخ مرز را با یک نقشه ساده کنار هم بگذارید و متراژ سند را بنویسید.
دعوت
برای دریافت موقعیت روی نقشه، شماره و شهر مبدأ را بفرستید.
فروش

ویلای زیر قیمت منطقه نیست؟

این ویلا ارزون نیست، ولی می‌گیم پولتون بابت چی می‌ره.

اجرا
جزئیات هزینه‌بر مثل استخر، سقف شیروانی، سیستم گرمایش و محوطه را با عکس واقعی شرح دهید و قیمت مالک را بنویسید.
دعوت
اگر این بودجه برایتان واقعی است، برای بازدید پیام دهید.
اعتماد

پنج آگهی فیک که می‌شناسید

عکس از اینترنت، قیمت نصف بازار، «زنگ بزنید می‌گم»؛ آشناست؟

اجرا
الگوهای آگهی فیک را بدون اسم بردن از کسی فهرست کنید و کنار هر کدام بنویسید پیج شما چه چیزی را مشخص می‌گوید.
دعوت
این پست را برای کسی بفرستید که شمال ملک می‌گردد.
اعتماد

فایل‌هایی که قبول نکردیم

این هفته دو تا زمین رو نگرفتیم، چون کاربریشون با حرف فروشنده نمی‌خوند.

اجرا
بدون نشانی و نام، دلیل واقعی رد فایل را توضیح دهید و بگویید چه مدرکی ناقص بود.
دعوت
زمینی در نظر دارید؟ پرسش‌هایتان درباره مدارک را بنویسید.
آموزش

زمین ملی و جنگلی یعنی چه

قبل از بیعانه، بپرسید این زمین با منابع طبیعی مشکلی نداره.

اجرا
اسلایدی عمومی بسازید درباره اینکه چرا باید وضعیت ملی بودن زمین و سابقه آن از مرجع رسمی استعلام شود. اطلاعات عمومی است و برای پرونده مشخص باید با وکیل مشورت شود.
دعوت
این پست را تا روز استعلام ذخیره کنید.
آموزش

زراعی با مسکونی فرق دارد

زمین کشاورزی رو نمی‌شه هرجوری ساخت؛ اینو خیلیا بعد از خرید می‌فهمن.

اجرا
تفاوت کاربری زراعی و مسکونی، تفکیک و پروانه ساخت را در چهار کارت ساده بگویید و خواننده را به جهاد کشاورزی و شهرداری محل ارجاع دهید.
دعوت
نوع کاربری زمین مدنظرتان را کامنت کنید.
آموزش

چک‌لیست بازدید زمستانی

ویلا رو فقط تو تابستون نبینید؛ زمستون داستانش فرق داره.

اجرا
فهرستی از بررسی نم دیوار، قطع برق، آب‌گرفتگی محوطه و لغزندگی جاده در فصل بارش بنویسید.
دعوت
چک‌لیست را ذخیره کنید و قبل از بازدید بخوانید.
تعامل

جنگل یا دریا

با یه بودجه ثابت: نمای جنگل تو ارتفاع یا دو قدمی ساحل تو شهرک؟

اجرا
دو عکس واقعی از فایل‌هایتان بگذارید و برای هر کدام یک خوبی و یک سختی نگهداری بنویسید.
دعوت
انتخابتان را با دلیل کامنت کنید.
تعامل

خاطره بدترین آگهی

چه چیزی در آگهی دیدید و وقتی رسیدید، چیز دیگری بود؟

اجرا
بدون نام بردن از شخص، یک تجربه خودتان از آگهی نادرست را بگویید و از مخاطب تجربه بخواهید.
دعوت
تجربه‌تان از بازدید شمال را بنویسید، بدون نام بردن از کسی.

ایده استوری برای فروش ویلا و زمین (شمال) (۱۰)

فروش

برنامه بازدید جمعه

جمعه تو [نام شهر] بازدید دارم؛ دو تا زمین و یه ویلا.

اجرا
مسیر و فایل‌ها را روی نقشه‌ای ساده نشان دهید و ظرفیت هماهنگی را بدون ایجاد کمبود ساختگی اعلام کنید.
دعوت
برای هماهنگی ساعت، از استیکر پرسش شماره بفرستید.
فروش

قیمت تازه مالک

مالک همین الان گفت قیمت این زمین رو تغییر داده.

اجرا
فقط وقتی تغییر واقعی است، عدد قبلی و جدید را با اجازه مالک بنویسید و یک فیلم کوتاه از زمین بگذارید.
دعوت
برای دریافت مدارک، کلمه «مدارک» را پاسخ دهید.
اعتماد

تاریخ روز جلوی دوربین

امروز [تاریخ] هستش و من همین الان تو زمینم.

اجرا
گوشی را به سمت زمین بگیرید، تاریخ و هوا را بگویید تا مخاطب ببیند فیلم آرشیوی نیست.
دعوت
اگر می‌خواهید جزئیات زمین را بدانید، سؤال بپرسید.
اعتماد

مسیر خاکی را هم نشان بدهید

این ۳۰۰ متر آخر راه خاکیه؛ قایمش نمی‌کنیم.

اجرا
داخل ماشین از جاده اصلی تا در ملک فیلم بگیرید و دقیقه‌های راه را روی تصویر بنویسید.
دعوت
نظرتان را درباره این مسیر با نظرسنجی بگویید.
اعتماد

گفت‌وگو با دفترخانه

رفتم استعلام این پلاک رو بگیرم، نتیجه رو می‌گم.

اجرا
بدون نمایش مدارک شخصی، مراحل پیگیری را در چند استوری تعریف کنید و نتیجه واقعی را بگویید.
دعوت
سؤال حقوقی عمومی‌تان را بپرسید تا با وکیل بررسی کنیم.
آموزش

آب چاه یا آب شهری

این یه سؤاله که پای معامله‌تون رو می‌تونه سست کنه: آبش از کجاست؟

اجرا
کنتور یا چاه یک ملک را نشان دهید و بگویید چه سندی برای انشعاب یا پروانه باید دید.
دعوت
نوع انشعاب ملک مدنظرتان را بپرسید.
آموزش

رطوبت شمال را ببینید

کنج این کمد رو ببینید؛ اینجا نم چطور خودش رو لو می‌ده.

اجرا
گوشه سقف و کف کمد یک ویلای واقعی را با چراغ گوشی نشان دهید و نشانه نم را توضیح دهید.
دعوت
برای دیدن نشانه‌های دیگر، هایلایت «بازدید» را باز کنید.
تعامل

استفاده شخصی یا اجاره روزانه

ویلا رو برای خودتون می‌خواید یا اجاره آخر هفته؟

اجرا
نظرسنجی بگذارید و پاسخ هر گروه را با یک سؤال بعدی درباره منطقه ادامه دهید.
دعوت
گزینه‌تان را بزنید تا فایل نزدیک به نیازتان را بفرستیم.
تعامل

از تهران چند ساعت؟

حداکثر چند ساعت رانندگی تا ویلا براتون قابل‌قبوله؟

اجرا
اسلایدر زمان بگذارید و بعد نتایج را با چند شهر شمالی جور کنید، بدون ادعای آماری.
دعوت
اسلایدر را تنظیم کنید و شهر مبدأتان را بنویسید.
تعامل

حدس متراژ زمین

چشمی بگید این زمین چند متره؟

اجرا
از مرز زمین یک ویدیوی پانوراما بگیرید، استیکر سؤال بگذارید و فردا متراژ سند را اعلام کنید.
دعوت
عددتان را بفرستید؛ فردا جواب را می‌گوییم.

ایده ریلز برای فروش ویلا و زمین (شمال) (۱۰)

فروش

از جاده اصلی تا تراس

این ویلا رو از جاده اصلی با هم می‌ریم، بدون کات.

اجرا
پیوسته از تابلوی جاده تا در، باغچه، سالن و تراس فیلم بگیرید و زمان راه را زیرنویس کنید.
دعوت
برای بازدید این ویلا، شماره و روز آزادتان را بفرستید.
فروش

صبح در این تراس

ساعت هفت صبح، مه روی جنگل؛ این ویوی همین ملکه.

اجرا
فقط از همان ملک در همان روز فیلم بگیرید و در ثانیه آخر متراژ، سند و قیمت مالک را بنویسید.
دعوت
اگر این ویو را دوست دارید، برای مدارک پیام دهید.
فروش

زمین خالی با طرح ساخت

اینجا الان فقط علفه، ولی با کاربری درست چی می‌شه؟

اجرا
زمین را نشان دهید و روی تصویر جانمایی ساده بنا را بکشید، فقط اگر کاربری و مقررات منطقه این ساخت را مجاز می‌داند.
دعوت
برای دریافت مدارک کاربری، کلمه «زمین» را بفرستید.
اعتماد

عکس آگهی یا واقعیت

عکس آگهی این بود، ولی بریم ببینیم تو واقعیت چیه.

اجرا
عکس حرفه‌ای همان ویلا را کنار فیلم خام گوشی از همان زاویه بگذارید تا ببینند فرق زیادی ندارد.
دعوت
اگر همه فایل‌ها را با فیلم خام می‌خواهید، پیج را دنبال کنید.
اعتماد

قبل از خرید با این فرد صحبت کنید

من هیچ‌وقت نمی‌گم بدون وکیل معامله کنید.

اجرا
جلوی دوربین بگویید کدام مدارک را به وکیل خودش نشان دهد و چرا شما مانعش نمی‌شوید.
دعوت
فهرست مدارک را در دایرکت درخواست کنید.
اعتماد

مالک خودش بگوید چرا می‌فروشد

از خود مالک بپرسیم چرا این ویلا رو می‌فروشه.

اجرا
با رضایت کتبی مالک، یک مصاحبه کوتاه درباره سال ساخت، هزینه نگهداری و دلیل فروش بگیرید و هیچ جمله‌ای را نسازید.
دعوت
سؤال خودتان از مالک را کامنت کنید.
آموزش

نشانه‌های زمین آب‌گیر

یه بارون درست و حسابی نشون می‌ده این زمین رو باید خرید یا نه.

اجرا
شیب زمین، جوی مجاور و خاک را با دست نشان دهید و بگویید بعد از بارش چه چیزی را چک کنند.
دعوت
ریلز را ذخیره کنید و بعد از بارش به زمینتان سر بزنید.
آموزش

هزینه‌های پنهان ویلا

ویلا که خریدید تازه این خرج‌ها شروع می‌شه.

اجرا
در محوطه یک ویلا سرایدار، سم‌پاشی، نگهداری استخر و رنگ چوب را بدون رقم ساختگی نام ببرید؛ اگر رقم می‌گویید از فاکتور واقعی باشد.
دعوت
خرجی را که جا انداختیم کامنت کنید.
تعامل

دیالوگ‌های فروشنده شمال

«دو قدم تا دریا، ولی قدمش یه کم بلنده.»

اجرا
یک طنز کوتاه از جمله‌های اغراق‌آمیز آگهی بسازید و بی‌آنکه به کسی توهین کند، بعد جمله شفاف خودتان را بگویید.
دعوت
بامزه‌ترین جمله آگهی که دیده‌اید را کامنت کنید.
تعامل

کدام شهر شمال برای شما

رامسر، نوشهر یا ماسال؟ با یه سؤال انتخاب کنید.

اجرا
سه شهری را که خودتان در آن فایل دارید با تصویر واقعی نشان دهید و یک ویژگی آب‌وهوا یا مسیر هر کدام را بگویید.
دعوت
شهرتان را کامنت کنید و به همسفرتان بفرستید.

برنامه ۷ روزه از پسندیده‌های شما

روی ایده‌هایی که دوست دارید «پسندیدم» را بزنید تا اینجا برای شنبه تا جمعه چیده شوند. پسندیده‌ها فقط روی همین مرورگر می‌ماند.

چالش این صنف: رفع بی‌اعتمادی به آگهی‌های فیک و قیمت‌های غیرواقعی راه‌حل را بخوانید

نمونه بیو برای فروش ویلا و زمین (شمال)

متن داخل کروشه را با اطلاعات واقعی کسب‌وکارتان عوض کنید.

فروش ویلا و زمین در [نام شهر شمالی] | [نام برند] نوع سند و کاربری هر فایل را قبل از بازدید می‌گوییم بودجه و منطقه را دایرکت کنید

۱۲۸ از ۱۵۰ کاراکتر

[نام مشاور]، پروانه کسب [شماره پروانه] زمین و ویلای سنددار [نام منطقه] فیلم بدون فیلتر، مسیر واقعی، قیمت مالک

۱۰۹ از ۱۵۰ کاراکتر

[نام برند] | از [نام شهر] تا [نام شهر] ویلای آماده، زمین و شهرک بازدید با هماهنگی؛ برنامه بازدید آخر هفته در لینک

۱۱۳ از ۱۵۰ کاراکتر

ایده دارید ولی کسی نیست اجرایش کند؟

شماره یا ایمیلتان را بگذارید تا درباره تولید محتوا و اجرای همین ایده‌ها برای پیجتان صحبت کنیم.

تولید ریلز و ویدیوی کوتاه

ایده برای صنف‌های نزدیک؛ املاک، ساختمان و دکوراسیون

خدمات مخصوص این حوزه مدیریت شبکه‌های اجتماعی برای املاک و ساختمان از معرفی فایل تا اعتماد به مشاور و سازنده

انتخاب صنف دیگر

چطور کار می‌کند؟

  1. صنف را انتخاب کنیداسم کسب‌وکار را جست‌وجو کنید یا از فهرست گروه‌ها بردارید.
  2. ایده‌ها را فیلتر کنیدبر پایه پست، استوری یا ریلز و هدف فروش، اعتماد، آموزش یا تعامل.
  3. پسندیده‌ها را نشان کنیدستاره بزنید؛ ایده‌ها روی همین مرورگر می‌ماند و جایی فرستاده نمی‌شود.
  4. برنامه را برداریدبرنامه هفت‌روزه را کپی کنید یا فایل متنی آن را بگیرید.

پرسش‌های رایج

در پیج فروش ویلا چطور ثابت کنیم آگهی‌مان فیک نیست؟

فیلم یک‌سره از جاده تا داخل ملک بگیرید، تاریخ روز را بگویید و همان نوع سند و کاربری را اعلام کنید که در مدارک است. نشان دادن نقاط ضعف مثل راه خاکی یا فاصله از ساحل هم بی‌اعتمادی را کم می‌کند.

می‌توانیم از سود سرمایه‌گذاری در زمین شمال حرف بزنیم؟

وعده سود یا رقم رشد قیمت ندهید، چون قابل تضمین نیست. می‌توانید عوامل اثرگذار مثل سند، کاربری و راه دسترسی را توضیح دهید و تصمیم را به خریدار و مشاور حقوقی او بسپارید.

فیلم هوایی برای ویلا لازم است؟

نه الزاماً. پرواز پهپاد ممکن است مجوز بخواهد و خریدار بیشتر به مسیر واقعی، مرز زمین و نور داخل ویلا نگاه می‌کند. فیلم از تراس یا بلندی نزدیک با گوشی معمولاً برای شروع کافی است.

چالش این صنف: رفع بی‌اعتمادی به آگهی‌های فیک و قیمت‌های غیرواقعی

خریدار شمال معمولاً از چند آگهی فیک زخم خورده است: عکس ویلای دیگر، قیمت طعمه، و زمینی که در بازدید سر از کاربری کشاورزی درمی‌آورد. پس پیش از زیبایی ویو، مدارک را نشان بدهید. برای هر فایل در یک کارت ثابت بنویسید: نوع سند، کاربری، پلاک ثبتی با اجازه مالک، راه دسترسی، آب، برق، گاز و فاصله واقعی تا جاده اصلی.

فیلم را یک‌سره و با صدای خودتان بگیرید و تاریخ روز را بگویید تا معلوم شود عکس آرشیوی نیست. مسیر را از جاده اصلی تا در ملک نشان دهید، حتی اگر خاکی است. قیمتی که می‌نویسید باید قیمت مالک باشد و اگر پیش‌فروش یا اقساط است، مبلغ کل را جدا بگویید. هیچ وعده سود سرمایه‌گذاری ندهید.

به خریدار توصیه کنید پیش از هر پرداخت، استعلام‌ها را در مراجع رسمی و با وکیل خودش انجام دهد. این توصیه به اعتمادتان اضافه می‌کند. برای طراحی این روند، تولید محتوا یا بررسی رایگان پیج را ببینید.

ایده‌ساز پست، استوری و ریلز برای کسب‌وکارهای کوچک

ایده برای صنف‌های دیگر

ابزارهای دیگر سوشال